Appartement à vendre à MENTON

Situé à la limite de Menton et de Roquebrune-Cap-Martin, cet appartement de qualité offre un espace de vie remarquable.
Le séjour spacieux avec salle à manger et cuisine américaine entièrement équipée s'étend sur plus de 38 m².
Deux vastes terrasses, l'une de 19 m² orientée au sud et l'autre de 11 m² au sud-ouest, offrent des espaces extérieurs agréables et sans vis-à-vis.
L'exposition est idéale, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Les finitions haut de gamme de cet appartement ajoutent une touche d'élégance à cette résidence sécurisée de standing.
L'appartement comprend un coin nuit avec deux belles chs, une suite parentale de 20 m² avec sa propre terrasse de 7 m², une salle d'eau et des toilettes, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes indépendantes attenantes aux autres chs.
De plus, un garage fermé est inclus, offrant commodité et sécurité pour votre véhicule.
Cette propriété représente une occasion unique d'acquérir un bien immobilier de qualité dans un emplacement prisé à la frontière de Menton et de Roquebrune-Cap-Martin.
Situé à proximité du centre-ville, des commerces de Carnolès et des plages, vous profiterez d'un accès facile à toutes les commodités.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 162.
Pas de procédure en cours.
Prix de vente 589 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 802 € et 1 084 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
DPE : C GES : A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Gérard SULLICE Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 589 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Gérard SULLICE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 843 826 025 auprès de la SAS au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, - - RNE NANTES 519 718 886.
Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf.
31595) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 162.
Pas de procédure en cours.
Prix de vente 589 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 802 € et 1 084 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).